40 Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Colonel Desgrées du Lou, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 40 Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1307 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 237 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 365 mètres
Ventes au 40 Rue Colonel Desgrées du Lou
Les 2 ventes au 40 Rue Colonel Desgrées du Lou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Colonel Desgrées du Lou dans son marché local
Prix du 40 Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Desgrées du Lou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 40 Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
