40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1313 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 230 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Desgrées du Lou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 118.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
