8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°8 et du 4.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Canclaux.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1159 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 421 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Desgrées du Lou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
