4 Rue Columelle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Columelle, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Columelle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 9 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 260 mètres
- - Nantes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 552 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 200 mètres
Ventes au 4 Rue Columelle
Les 4 ventes au 4 Rue Columelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Columelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Columelle, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Columelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Columelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Columelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Columelle par rapport à la voie
Sur Rue Columelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 4 Rue Columelle se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Columelle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Columelle se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Columelle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Columelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
