Rue Baron, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Baron, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
52 ventes DVF Rue Baron
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baron dans son marché local
Prix Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baron se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baron à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Baron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baron
Les ventes enregistrées Rue Baron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 266 mètres
- - Nantes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 563 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 410 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baron
Adresses Rue Baron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baron, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au Rue Baron à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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