14 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 525 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 596 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 743 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 178 mètres
Ventes au 14 Rue Crébillon
Les 2 ventes au 14 Rue Crébillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Crébillon, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 14 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 14 Rue Crébillon se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Crébillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Crébillon se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Crébillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Crébillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
