10 Rue d'Aguesseau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aguesseau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 10 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 160 mètres
- - Nantes à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 512 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 511 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 42 mètres
Ventes au 10 Rue d'Aguesseau
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Aguesseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aguesseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 10 Rue d'Aguesseau se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aguesseau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aguesseau se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aguesseau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aguesseau est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
