102 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°147 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°145.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 291 mètres
- - Nantes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 619 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 505 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue d'Allonville
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue d'Allonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue d'Allonville, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 102 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 102 Rue d'Allonville se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue d'Allonville se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 102 Rue d'Allonville est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
