37 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 972 €

de 4 971 € à 7 963 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 37 Rue d'Iéna, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°35 et de 2.78 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 37 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Hauts Pavés.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 412 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 105 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1046 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 412 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 413 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 72 mètres

Ventes au 37 Rue d'Iéna

Une vente a été recensée au 37 Rue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 avril 2023

679 000 €(6 287 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•108 m²

37 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 37 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 37 Rue d'Iéna se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue d'Iéna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue d'Iéna se situe 40.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 93.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Petites Soeurs des Pauvres, 44100 Nantes(6,122 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(5,848 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(5,516 €)

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(5,242 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.