8 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 936 €

de 3 814 € à 4 642 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue d'Iéna, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.77 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 8 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0666 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 417 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 83 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1049 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 417 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 405 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 63 mètres

Ventes au 8 Rue d'Iéna

Une vente a été recensée au 8 Rue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2020

221 800 €(4 107 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

8 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 8 Rue d'Iéna se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Iéna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Iéna se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Petites Soeurs des Pauvres, 44100 Nantes(4,807 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(4,292 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(4,209 €)

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(3,822 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.