9 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 711 €

de 4 980 € à 7 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue d'Iéna, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 711 €/m²0 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 9 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Hauts Pavés.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0204 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 432 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 50 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1057 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 432 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 397 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 74 mètres

Ventes au 9 Rue d'Iéna

Les 0 ventes au 9 Rue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 9 Rue d'Iéna se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Iéna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Iéna se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 85.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Petites Soeurs des Pauvres, 44100 Nantes(6,122 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(5,848 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(5,516 €)

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(5,242 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.