1 Rue de Basse-Houche, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Basse-Houche, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Basse-Houche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 1037 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottière à 188 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1309 mètres
- - Collège La Colinière à 601 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 154 mètres
Ventes au 1 Rue de Basse-Houche
Les 9 ventes au 1 Rue de Basse-Houche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Basse-Houche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Basse-Houche, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Basse-Houche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Basse-Houche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Basse-Houche dans son marché local
Prix du 1 Rue de Basse-Houche par rapport à la voie
Sur Rue de Basse-Houche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 1 Rue de Basse-Houche se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Basse-Houche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Basse-Houche se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Basse-Houche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Basse-Houche est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 1 Rue de Basse-Houche à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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