65 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°48 et de 2.38 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 65 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 270 mètres
- - Collège Victor Hugo à 85 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 878 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 330 mètres
Ventes au 65 Rue de Bel Air
Les 4 ventes au 65 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 65 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 65 Rue de Bel Air se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de Bel Air se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
