7 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°5 et de 6.86 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 7 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 115 mètres
- - Collège Victor Hugo à 302 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 329 mètres
Ventes au 7 Rue de Bel Air
Les 12 ventes au 7 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 7 Rue de Bel Air se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bel Air se situe 38.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 56.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
