17 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bouillé, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°15 et du 7.75 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
1 niveau - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 248 mètres
- - Nantes à 1508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 505 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 273 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Bouillé
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Bouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bouillé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bouillé dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 17 Rue de Bouillé se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bouillé se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bouillé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bouillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
