22 Rue de Bouillé, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 079 €

de 3 572 € à 4 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Bouillé, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de 1.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue de Bouillé, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 222 mètres
- Nantes à 1504 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 472 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 245 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 916 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 594 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 552 mètres

Ventes au 22 Rue de Bouillé

Les 0 ventes au 22 Rue de Bouillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Bouillé dans son marché local

Prix du 22 Rue de Bouillé par rapport à la voie

Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 22 Rue de Bouillé se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bouillé se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Distillerie, 44100 Nantes(4,120 €)

Quai de Versailles, 44100 Nantes(4,234 €)

Impasse Boutillier, 44100 Nantes(3,848 €)

Rue Eugène Tessier, 44100 Nantes(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Bouillé

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Bouillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.