6 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bouillé, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°8 et du 3.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1995 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 375 mètres
- - Collège Victor Hugo à 197 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bouillé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bouillé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bouillé dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 6 Rue de Bouillé se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bouillé se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bouillé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bouillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
