13 Rue de Briord, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Briord, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Briord, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
3 niveaux - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 115 mètres
- - Nantes à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 687 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 759 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 55 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Briord
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Briord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Briord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Briord, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Briord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Briord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Briord dans son marché local
Prix du 13 Rue de Briord par rapport à la voie
Sur Rue de Briord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 13 Rue de Briord se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Briord par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Briord se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Briord à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Briord est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
