40 Rue de Carcouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Carcouet, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 et du 1.86 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 40 Rue de Carcouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Équipement à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1137 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 490 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Carcouet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Carcouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Carcouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Carcouet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Carcouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Carcouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Carcouet dans son marché local
Prix du 40 Rue de Carcouet par rapport à la voie
Sur Rue de Carcouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 40 Rue de Carcouet se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Carcouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Carcouet se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 136.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
