8 Rue de Carcouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Carcouet, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°6 bis et du 5.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Rue de Carcouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Monselet.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 966 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 464 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Carcouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Carcouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Carcouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Carcouet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carcouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carcouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Carcouet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Carcouet par rapport à la voie
Sur Rue de Carcouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 8 Rue de Carcouet se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Carcouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Carcouet se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 101.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
