4 Rue de Colmar, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 bis et du 0.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Colmar, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 914 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 198 mètres
- - Nantes à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 777 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 727 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Colmar, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 4 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 4 Rue de Colmar se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Colmar par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Colmar se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Colmar à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Colmar est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
