Rue Monteil, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Monteil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Monteil
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Monteil dans son marché local
Prix Rue Monteil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Monteil se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Monteil à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Monteil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Monteil
Les ventes enregistrées Rue Monteil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Monteil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 138 mètres
- - Nantes à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 737 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 784 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 479 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 79 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Monteil
Adresses Rue Monteil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Monteil, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 208 250 € au Rue Monteil à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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