12 Rue de Friedland, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 879 €

de 4 969 € à 9 622 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue de Friedland, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 7 879 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°14 et de 12.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 12 Rue de Friedland, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hauts Pavés.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 339 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 87 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 971 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 339 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 335 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 125 mètres

Ventes au 12 Rue de Friedland

Une vente a été recensée au 12 Rue de Friedland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2023

753 250 €(10 917 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•69 m²

12 Rue de Friedland, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Friedland dans son marché local

Prix du 12 Rue de Friedland par rapport à la voie

Sur Rue de Friedland, le prix moyen des maisons s'établit à 6 980 €/m². Avec un prix moyen de 7 879 €/m², le 12 Rue de Friedland se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Friedland par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Friedland se situe 85.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 155.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(5,242 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(5,516 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(5,570 €)

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(6,152 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Friedland

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Friedland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.