19 Rue de Friedland, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Friedland, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Friedland, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 350 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 91 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 129 mètres
Ventes au 19 Rue de Friedland
Les 3 ventes au 19 Rue de Friedland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Friedland, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Friedland dans son marché local
Prix du 19 Rue de Friedland par rapport à la voie
Sur Rue de Friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 19 Rue de Friedland se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Friedland par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Friedland se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Friedland à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Friedland est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
