3 Rue de Friedland, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 394 €

de 4 970 € à 8 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Friedland, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 394 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 15.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 3 Rue de Friedland, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hauts Pavés.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 355 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 40 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 976 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 355 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 317 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 68 mètres

Ventes au 3 Rue de Friedland

Les 0 ventes au 3 Rue de Friedland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Friedland dans son marché local

Prix du 3 Rue de Friedland par rapport à la voie

Sur Rue de Friedland, le prix moyen des maisons s'établit à 6 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 394 €/m², le 3 Rue de Friedland se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Friedland par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Friedland se situe 50.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 107.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(5,242 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(5,516 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(5,570 €)

Rue d'Iéna, 44100 Nantes(6,152 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Friedland

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Friedland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.