2 Rue de Gesvres, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 244 €

de 2 654 € à 3 926 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Gesvres, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue de Gesvres, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0210 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertrand à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 436 mètres
- Collège Stendhal à 575 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 436 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 479 mètres
- Ecole primaire publique Paul Gauguin à 239 mètres

Ventes au 2 Rue de Gesvres

Les 0 ventes au 2 Rue de Gesvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Gesvres dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gesvres par rapport à la voie

Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue de Gesvres se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gesvres se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Ruisseau, 44100 Nantes(2,840 €)

Rue Charles Péguy, 44100 Nantes(2,868 €)

Route de la Chapelle Sur Erdre, 44100 Nantes(3,192 €)

Rue Jacques Cartier, 44100 Nantes(2,944 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Gesvres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gesvres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.