8 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 408 mètres
- - Collège Stendhal à 548 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gesvres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 8 Rue de Gesvres se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Gesvres se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
