25 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gigant, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², inférieur de 26.76 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 4.47 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 419 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 12 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Gigant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Gigant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Gigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Gigant, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 25 Rue de Gigant se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Gigant se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 128.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
