Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Evariste Luminais dans son marché local
Prix Rue Evariste Luminais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Evariste Luminais se situe 53.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 72.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Evariste Luminais à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Evariste Luminais est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Evariste Luminais
Les ventes enregistrées Rue Evariste Luminais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Evariste Luminais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 239 mètres
- - Nantes à 2154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 819 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 551 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1131 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 28 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Evariste Luminais
Adresses Rue Evariste Luminais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Evariste Luminais, classées par tranches de numéros.
