5 ter Rue de Gigant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de Gigant, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de Gigant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante tertiaire.
- 1 local - 22 parkings - 1015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0057 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0378 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 934 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 370 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1047 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue de Gigant
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue de Gigant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de Gigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de Gigant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Gigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de Gigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de Gigant dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de Gigant par rapport à la voie
Sur Rue de Gigant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 5 ter Rue de Gigant se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de Gigant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de Gigant se situe 33.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de Gigant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de Gigant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
