4 Rue de Gorges, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 125 €

de 2 915 € à 5 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 257 €

de 2 176 € à 12 242 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Gorges, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.

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À propos du 4 Rue de Gorges, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 515 mètres
- Collège Floreska Guépin à 888 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 347 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 127 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 412 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 270 mètres

Ventes au 4 Rue de Gorges

Les 0 ventes au 4 Rue de Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Gorges dans son marché local

Prix du 4 Rue de Gorges par rapport à la voie

Sur Rue de Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 4 Rue de Gorges se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Gorges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Gorges se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fosse, 44100 Nantes(3,959 €)

Place Royale, 44100 Nantes(4,321 €)

Rue la Pérouse, 44100 Nantes(4,310 €)

Rue de Guérande, 44100 Nantes(3,819 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Gorges

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.