6 Rue de Gorges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gorges, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°4 et du 1.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gorges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 527 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 875 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gorges, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gorges dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gorges par rapport à la voie
Sur Rue de Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 6 Rue de Gorges se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gorges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gorges se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gorges à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gorges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
