1 Rue de Joigny, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Joigny, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et du 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Joigny, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 164 logements - 3361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 385 mètres
- - Collège La Durantière à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 451 mètres
Ventes au 1 Rue de Joigny
Une vente a été recensée au 1 Rue de Joigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Joigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Joigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Joigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Joigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Joigny dans son marché local
Prix du 1 Rue de Joigny par rapport à la voie
Sur Rue de Joigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 Rue de Joigny se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Joigny par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Joigny se situe 41.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Joigny à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Joigny est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
