22 Rue de l'Epine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 142 €

de 3 365 € à 5 023 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue de l'Epine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°33 et de 4.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 22 Rue de l'Epine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 330 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1080 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 517 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 348 mètres

Ventes au 22 Rue de l'Epine

Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Epine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 février 2023

435 000 €(5 305 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•82 m²

22 Rue de l'Epine, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de l'Epine dans son marché local

Prix du 22 Rue de l'Epine par rapport à la voie

Sur Rue de l'Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 22 Rue de l'Epine se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l'Epine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Epine se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Mihiel, 44100 Nantes(4,150 €)

Avenue de la Close, 44100 Nantes(4,369 €)

Rue Clio, 44100 Nantes(4,135 €)

Rue Diane, 44100 Nantes(3,715 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Epine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Epine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.