4 Rue de l'Hérault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hérault, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°6 et du 13.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Rue de l'Hérault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lauriers.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0349 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 171 mètres
- - Chantenay à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 458 mètres
- - Collège Claude Debussy à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hérault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hérault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hérault dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hérault par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hérault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 4 Rue de l'Hérault se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hérault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Hérault se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
