3 Rue de l'Isère, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Isère, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Isère, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 338 mètres
- - Chantenay à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 688 mètres
- - Collège Claude Debussy à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Isère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Isère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Isère dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 3 Rue de l'Isère se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Isère par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Isère se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Isère à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Isère est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
