41 Rue de l'Ouche Cormier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Ouche Cormier, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Ouche Cormier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 442 mètres
- - Collège La Durantière à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Ouche Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Ouche Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Ouche Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Ouche Cormier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Ouche Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Ouche Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Ouche Cormier dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Ouche Cormier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouche Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 41 Rue de l'Ouche Cormier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Ouche Cormier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Ouche Cormier se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Ouche Cormier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Ouche Cormier est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
