4 Rue de la Barillerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Barillerie, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Barillerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 211 mètres
- - Nantes à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 662 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 906 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Barillerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Barillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Barillerie, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Barillerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 4 Rue de la Barillerie se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Barillerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Barillerie se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Barillerie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Barillerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
