44 bis Rue de la Bastille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°27 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 bis Rue de la Bastille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 792 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 72 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1106 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de la Bastille, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 44 bis Rue de la Bastille se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la Bastille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue de la Bastille se situe 48.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 155.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
