1 Rue de la Béraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Béraudière, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Béraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 2173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0413 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0533 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0429 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0189 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0187 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0534 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1093 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 418 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Béraudière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Béraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Béraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Béraudière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Béraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Béraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Béraudière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Béraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Béraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 1 Rue de la Béraudière se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Béraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Béraudière se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Béraudière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Béraudière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
