72 Rue de la Bourdonnais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°51 et de 10.22 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de la Bourdonnais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 257 mètres
- - Chantenay à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 139 mètres
- - Collège Chantenay à 139 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de la Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de la Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de la Bourdonnais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 72 Rue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 72 Rue de la Bourdonnais se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de la Bourdonnais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de la Bourdonnais se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de la Bourdonnais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de la Bourdonnais est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
