89 Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Bourgeonnière, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1084 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de la Bourgeonnière
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de la Bourgeonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Bourgeonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Bourgeonnière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Bourgeonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Bourgeonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Bourgeonnière dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Bourgeonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgeonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 89 Rue de la Bourgeonnière se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Bourgeonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Bourgeonnière se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la Bourgeonnière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la Bourgeonnière est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
