91 Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de la Bourgeonnière, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°89 mais supérieur de 12.39 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de la Bourgeonnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 34 parkings - 859 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1083 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 208 mètres
Ventes au 91 Rue de la Bourgeonnière
Les 2 ventes au 91 Rue de la Bourgeonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de la Bourgeonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de la Bourgeonnière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Bourgeonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Bourgeonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de la Bourgeonnière dans son marché local
Prix du 91 Rue de la Bourgeonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgeonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 91 Rue de la Bourgeonnière se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de la Bourgeonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de la Bourgeonnière se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de la Bourgeonnière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de la Bourgeonnière est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
