45 Rue de la Chézine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Chézine, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°43 et de 14.77 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 45 Rue de la Chézine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 1765 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 325 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 496 mètres
Ventes au 45 Rue de la Chézine
Les 7 ventes au 45 Rue de la Chézine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Chézine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Chézine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chézine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 45 Rue de la Chézine se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Chézine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Chézine se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
