46 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Contrie, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Contrie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 3 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ingres à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 877 mètres
- - Collège La Durantière à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 209 mètres
Ventes au 46 Rue de la Contrie
Les 2 ventes au 46 Rue de la Contrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Contrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Contrie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Contrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Contrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Contrie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Contrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 46 Rue de la Contrie se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Contrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Contrie se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Contrie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Contrie est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
