77 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la Contrie, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°100 et de n°75 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la Contrie, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 690 mètres
- - Collège La Durantière à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 25 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Châtaigniers à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de la Contrie
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de la Contrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la Contrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la Contrie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Contrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Contrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la Contrie dans son marché local
Prix du 77 Rue de la Contrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 77 Rue de la Contrie se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la Contrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue de la Contrie se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la Contrie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la Contrie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
