2 Rue de la Corrèze, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corrèze, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et du 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corrèze, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 757 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 614 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Corrèze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Corrèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corrèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corrèze, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corrèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Corrèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corrèze dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corrèze par rapport à la voie
Sur Rue de la Corrèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Rue de la Corrèze se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corrèze par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corrèze se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corrèze à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corrèze est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
