7 Rue de la Fosse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fosse, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fosse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 527 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 848 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fosse, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fosse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 7 Rue de la Fosse se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fosse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fosse se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fosse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fosse est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
