1 Rue de la Gare de Chantenay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare de Chantenay, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gare de Chantenay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 70 mètres
- - Chantenay à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1289 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 387 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 61 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gare de Chantenay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gare de Chantenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare de Chantenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gare de Chantenay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare de Chantenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare de Chantenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare de Chantenay dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare de Chantenay par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare de Chantenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 1 Rue de la Gare de Chantenay se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare de Chantenay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare de Chantenay se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gare de Chantenay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gare de Chantenay est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
