3 Rue de la Gare de Chantenay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare de Chantenay, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°2 et du 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare de Chantenay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 49 mètres
- - Chantenay à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1304 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 371 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 371 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare de Chantenay
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gare de Chantenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare de Chantenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare de Chantenay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare de Chantenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare de Chantenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare de Chantenay dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare de Chantenay par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare de Chantenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 3 Rue de la Gare de Chantenay se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare de Chantenay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare de Chantenay se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare de Chantenay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare de Chantenay est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
